物权是权利主体依法享有直接支配其特定物，并享受其利益的排他性权利。
我国《物权法》所称的物，包括不动产和动产。
物权包括所有权、用益物权和担保物权。
（1）所有权是财产所有权人在法律规定的范围内对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。
（2）用益物权是对他人所有的物在一定范围内占有、使用、收益和处分的他物权，在我国主要有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
（3）担保物权是为了担保债的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的物权，主要有抵押权、质权和留置权。