抵押和抵押物
1.抵押的概念[识记]
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定就该财产优先受偿。
债务人或者设定抵押的第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产称为抵押物。
2.法定的可以抵押的财产[领会]
法定抵押的财产是指债务人或第三人有权处分的下列财产：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
3.房屋与土地同时抵押的原则[领会]
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权同时抵押。
4.禁止抵押的财产[领会]
不得设定抵押的财产包括：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
法律禁止使用上述财产设定抵押的目的是保护国家公益事业的发展和债务人的长远利益。
[例题·单选题]下列财产中可以设定抵押的是（ ）。（2008）
A.土地所有权
B.抵押人所有的交通工具
C.集体所有的耕地
D.被法院依法查封的财产
正确答案：B
[例题·单选题]根据《中华人民共和国担保法》，可以作为抵押财产的是（ ）。（2007）
A.某企业所有的汽车
B.某农民分得的自留地
C.某企业被查封的汽车
D.某幼儿园的教学设备
正确答案：A