1、复习技巧
（1）三个“基本”
基本概念，基本知识，基本理论，熟练掌握大纲内容
（2）“三点”
掌握重点，突破难点，解决疑点
（3）关注多次真题考点，熟悉试卷的结构和题型
2、出题倾向
（1）细致化，数字化
以07年真题为例（12个）
任何单位和个人不得闲置、荒芜耕地，已经办理审批手续的非农业建设占有耕地，用地单位占用耕地连续2年未使用的，其法律后果是（ D ）
A．组织恢复耕种 B．缴纳闲置费
C．缴纳罚款 D．土地使用权被收回
国家征收土地的土地补助标准是为该耕地被征收前三年平均产值的（ C ）
A．4—6倍 B．5—8倍
C．6—10倍 D．10—15倍
《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市规定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的（ D ）
A．30％以上 B．50％以上
C．60％以上 D．80％以上
根据规定，有关临时使用土地的期限，下列表述最准确的是（ B ）
A．一般不超过1年 B．一般不超过2年
C．一般不超过3年 D．一般不超过5年
根据《农村土地承包法》规定，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地需要进行适当调整的，必经的程序是（ C ）
A．经本集体经济组织l／3以上的村民同意
B．经本集体经济组织1／2以上的村民同意
C．经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或2／3以上的村民代表同意
D．经本集体经济组织l／3以上村民代表同意
依《城市房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工的，土地使用权出让方可以采取的措施是（ C ）
A．无偿收回土地使用权
B．罚款
C．加收相当于土地使用权出让金20％以下的闲置费
D．加收税款
居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ C ）
A．50年 B．60年
C．70年 D．80年
未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚款的幅度为（ B ）
A．1一5万元 B．5—20万元
C．10—15万元 D．10一20万元
根据有关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（ C ）
A．30万元 B．50万元
C．100万元 D．1000万元
职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的（ A ）
A．5％ B．8％
C．10％ D．15％
房地产契税的税率为（ B ）
A．1—5％ B．3—5％
C．6％ D．10％
申请人申请房屋拆迁的，拆迁主管部门应自收到申请之日起在一定期限内予以审查，并作出决定，该具体期限为（ B ）
A．15日 B．30日
C．60日 D．90日
（2）选择题中出现小案例
07年真题
某村村民张某与刘某因侵犯宅基地使用权发生纠纷，当地乡人民政府进行了处理，但张某不同意处理意见。下列说法正确的是（ ）
A．可以向人民法院起诉 B．可以向上级人民政府申请行政复议
C．该纠纷属行政纠纷 D．该纠纷属民事纠纷
E．可以要求行政裁决
（3）论述题和案例分析难度加大，综合性更强
07年真题
论述我国《土地管理法》中的耕地保护制度。
1、切实保护耕地是我国的一项基本国策
（1）从规划上保证总量平衡
（2）实行土地用途管制制度
（3）实行占用耕地补偿制度
（4）实行基本农田保护区制度
（5）禁止闲置和荒芜耕地
2、基本农田保护区制度
（1）基本农田保护区的划定
（2）基本农田的保护
3、土地开发与复垦
（1）土地开发的概念、原则、范围和程序
（2）土地复垦的概念、实施、复垦后土地使用权和收益分配。
案例分析题
张某与李某是好朋友，因张某无房而长期租居李某的一套两室一厅的房屋，1999年11月5日，张某与李某签订了书面《房屋租赁合同》，合同中约定租赁期限为5年，每月租金为1000元，但双方并未将租赁合同向房地产管理机关办理登记手续。2000年5月15日，李某因生意资金紧张，以该租赁的房屋向中国银行某支行(下称中国银行)办理抵押贷款，贷款额为30万元，借款期限为一年，并于2000年5月25日向当地房地产管理机关办理了抵押登记。后李某因生意失败，一年后未能如期还款，中国银行行使抵押权，书面通知张某，《房屋租赁合同》因未办理租赁登记无效，要求其限期搬出该房屋，李某未予理睬。后来，在未通知张某的情况下，中国银行、李某、王某三方达成协议，将李某的房屋，以35万元卖给王某，并以该款偿还了中国银行的欠款。合同签订的第二天，三方到当地房地产管理机关办理了抵押注销登记和房地产过户登记。
请回答下列问题，并说明理由：
(1)本案中张某与李某签订的《房屋租赁合同》有效吗
(2)中国银行与李某之间的房地产抵押有效吗 中国银行何时享有房地产抵押权
(3)中国银行在行使抵押权时，要求张某搬出，是否合法
(4)中国银行、李某、王某三方达成的买卖协议，是否侵害了张某的权利 若有，是何种权利
（1）有效。根据最高法关于适用《合同法》若干问题的解释，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。因此，房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件。
（2）有效。中国银行自张某00年5月25日向当地房地产管理机关办理了抵押登记后享有抵押权。
（3）不合法。抵押人将已出租的房地产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（4）是。同等条件下，张某有优先购买该房屋的权利。