土地增值税：是对单位和个人有偿转让土地使用权的增值收益进行征税的一个税种。其特点是：增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征。
征收管理制度：是指税务部门依据税法开展征税工作的工作规程，一般由管理、检查和征收三个环节构成。