纳税主体：又称纳税人或纳税义务人。是指税法规定的直接负有纳税义务的社会组织和个人。
土地增值税：是对单位和个人有偿转让土地使用权的增值收益进行征税的一个税种。其特点是：增值多的多征，增值少的少征，无增值的不征。